Cobra, paga y analiza tus alquileres
Recibos que se generan solos, cobros en un toque, facturas repartidas entre inquilinos y lo que de verdad te deja cada piso. Llega pronto a iOS y Android.
El alquiler del mes, cobrado en un toque
Kuraly te dice quién ha pagado, quién se ha retrasado y cuánto falta por entrar, sin abrir una hoja de cálculo.
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Recibos que se generan solos
Cada contrato crea su recibo del mes con su día de cobro.
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Cobro en un toquePremium
Desliza el recibo o pulsa «Marcar cobrado» y queda registrado con fecha de hoy. Se puede deshacer.
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Cobros parciales y justificantesPremium
Varios pagos por recibo, con la foto o el PDF del justificante.
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El recibo, al inquilino
Envíale el recibo en PDF por WhatsApp o email desde la propia app.
Cada recibo sabe en qué punto está
- Previsto
- Pendiente
- Vencido
- Cobrado parcial
- Cobrado
- Impagado
- Anulado
La luz de un piso compartido, repartida sin discutir
Cada habitación tiene su contrato y su recibo. Las facturas de suministros se reparten entre quien vivía en el piso, también si alguien entró a mitad de mes.
- A partes iguales
- Por porcentaje
- Por días de ocupación
- Importes manuales
Facturas por email
Premiumfacturas+tu-código@kuraly.app
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Reenvías la factura. Desde tu correo, a tu dirección de Kuraly. Con PDF adjunto o sin él.
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Llega a la app. Aparece en «Facturas recibidas» y te avisamos con una notificación.
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La confirmas y la repartes. Se guarda como gasto con su adjunto y la pasas a los inquilinos del periodo.
Sabes cuánto te deja cada piso
Más de 40 métricas por inmueble y de toda tu cartera, calculadas con tus datos reales: compra, hipoteca, gastos y rentas.
Valores de ejemplo de un piso alquilado.
- ROI
- 11,2 %
- Retorno total sobre la inversión propia
- Gross Yield
- 7,8 %
- Rentabilidad bruta anual sobre precio de compra
- Net Yield
- 5,4 %
- Rentabilidad neta sobre capital propio
- Cap Rate
- 6,8 %
- NOI / Valor de mercado actual
- ROCE
- 8,2 %
- Retorno sobre el coste total de inversión
- PER Inmobiliario
- 14,7x
- Años necesarios para recuperar la inversión vía rentas
- Total Return
- 15,3 %
- Cash flow + apreciación / capital propio
- Payback Years
- 8,9 años
- Años hasta recuperar la inversión inicial
Lo importante, sin abrir la app
Ocho widgets para iOS y Android responden de un vistazo: quién te debe, qué tienes que pagar y si tu endeudamiento está en zona sana.
- Cobros del mes
- Requiere tu atención
- Próximos vencimientos
- Cash flow del mes
- Ocupación
- Endeudamiento
- Mi inmueble
- Registrar factura
- Notificaciones
- Te avisamos cuando llega una factura reenviada, y la bandeja de atención se actualiza en los widgets.
- Sin conexión
- Marca un cobro o registra una factura sin cobertura. Se sincroniza en cuanto vuelves a tener red.
¿Puedo comprar otro piso?
Mete el precio, la entrada, la hipoteca y la renta esperada. Kuraly te dice cómo quedarían tu ratio de endeudamiento y tu cash flow antes de hablar con el banco.
Y todo lo que rodea a un alquiler
- Inmuebles y habitaciones
- Pisos, casas, locales, garajes y trasteros con sus datos de compra y el Catastro integrado.
- Gastos con su estado
- Si tú has pagado la factura y si el inquilino te ha pagado su parte. 10 categorías con la deducibilidad pre-marcada.
- Hipotecas y préstamos
- Fijo, variable o mixto, amortizaciones anticipadas e hipotecas solidarias, con su cuadro de amortización.
- IRPF del alquiler
- Rendimiento neto con gastos deducibles y la amortización del 3 %. Orientativo, para llegar preparado al gestor.
Empieza gratis. Premium, cuando lo necesites.
Para particulares que alquilan, con uno o con diez pisos. Kuraly está en fase de lanzamiento: el precio de Premium se anunciará cuando lleguemos a las tiendas.
Gratuito
Para empezar a gestionar tu cartera
€0 /mes
- Hasta 3 inmuebles
- Panel del mes y bandeja de atención
- Contratos, habitaciones y recibos
- Gastos y facturas con su estado
- Hipotecas, préstamos y 40+ métricas
- IRPF orientativo y ratio de endeudamiento
- Simulador de compra (resultado principal)
- Widgets para iOS y Android
Premium
PróximamentePara gestionar el día a día de tus alquileres
Precio por anunciar
Todo lo del plan gratuito, y además:
- Inmuebles ilimitados
- Cobros en un toque, parciales y justificantes
- Reparto de facturas entre inquilinos
- Facturas por email a tu dirección de Kuraly
- Adjuntos de facturas y recibos
- Avisos al inquilino con el recibo en PDF
- Exportación de cobros y gastos a CSV
- Simulador de compra con desglose por titular
Preguntas frecuentes
¿Te queda alguna? Apúntate a la lista y respóndenos al primer correo.
- Sí. Tendrá un plan gratuito que incluye hasta 3 inmuebles con el panel del mes, contratos, recibos, gastos, hipotecas, más de 40 métricas y los widgets. No necesitarás tarjeta. Premium añadirá inmuebles ilimitados y las herramientas para actuar: marcar cobros, repartir facturas, facturas por email y adjuntos. Su precio se anunciará en el lanzamiento.
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